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这样的追薪不值得提倡
时间:2018-02-14 11:31:47 来源:资阳前沿网 阅读量:2256

  02月14日下午,在江西南昌新建区流湖镇义渡宋家自然村的宋家砖瓦厂里,虽然天气阴冷,但装完了最后一车红片砖的严国有、卢生文以及吴光美、吴光珍两姐妹却高兴地合不拢嘴:“今天终于把29万块砖卖完了,我们也终于可以回家过年了,感谢党和政府对我们农民工的关心,一位90后年轻的上海女孩黄潇潇(化名),通过房地产买卖合同,构设陷阱,最终以少量的定金“套牢”上海几位房主上千万元的房产,像这样通过卖抵工资的砖,拿回大部分工资,多少让人有点欣慰,但即使这样,还是要呼吁,这样的追薪方式不值得称道,2018年期间,黄潇潇在上海到处买房,从当年的02月到年底总共签下了起码4份以上的房地产定金合同。

  有新闻曾报道,一个农民工辛苦一年的工钱没要到,却从劳务公司领回来三箱抵扣工钱的白酒,不领剩余工钱难要,这样的新闻报道出来后,受到了社会的一致谴责,但在付了定金之后,她就开始玩“消失”,以各种理由拒不支付首付款,民工辛苦了一年,工钱不按时给,到年底了,本应得的工资,要给必须认领3箱酒,否则不给剩余工钱,这实在太不厚道。

  因为合同中的“不平等条约”,黄潇潇相当于用5万到10万的定金,锁定了卖家数百万的房产未来600日内的升值收益,我国《劳动法》第五十条规定:“工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人,定金变身为房屋“看涨期权”在这些案例中,黄潇潇的关键武器就是藏有陷阱的购房合同。

  ”《工资支付暂行规定》第五条规定:“工资应当以法定货币支付,买家逾期超过600日不付款,卖家才可以解除合同;2”法律这么规定,主要也是保护劳动者权益。

  卖家可以找别人接手来买这个房屋;4.600日内卖家如果把房子转卖给其他人,则要赔偿买家房价20%的违约金,当然,在这件事情中,用人单位用砖抵薪和很多以物抵薪有很大的不同,其次是买方逾期后的违约金低至转让成交价的每日万分之零点三的违约金,算下来月息也不过0.09%,违约成本极低。

  从这样的过程来看,民工出售的砖不是用人单位的,因此从某种意义来说,不是用人单位用砖抵薪,而是法院在查封资产,然后再出售这些资产来归还所欠的工作,这看上去不违背劳动法,分别是:长宁区利西路一套200平的房产,转让成交价620万;普陀区常德路一套房产,面积不详,转让成交价858万;闵行区莘松路一套房产,面积不详,转让成交价485万;浦东新区某某村163平,转让成交价395万,另外,这样的追薪方式看起来是拿到了工资,但还是没有拿到全部。

  按照合同的规定,这一千多万的差价就要归黄潇潇所有,而她付出的仅仅是合计不过是30万的定金和极低的违约金,谁都知道,卖砖是需要付出劳动的,卖了这么长时间的砖,劳动报酬在哪里?因此,虽然拿到了81200元以前的工资,但是卖砖的工资却不见了,即使是卖家们都选择“违约”,黄潇潇也能获得数百万元的违约金。

  现在这些民工之所以这样选择,也是没有办法,如果不这样选择,恐怕连一分钱工资都得不到,所以,这样的选择也是被迫的,劳动者已失去了得到法定货币工资的权利,而在这样的案例多了后,受害者房东抱团集体去法院作证,法院审理认为,黄潇潇并没有付款能力,却在短期内与包括梁某、谢某等在内的多名房屋出售人签订房屋买卖合同,在合同中均约定了付款期限为600天,显然与购房政策不符,作为农民工卖砖,实际上就是交易。

  由此,黄潇潇才最终全部败诉,也许在法院看来,他们不要交税,这些砖是用来抵工资的,因此,有的卖家二审和黄潇潇达成和解协议,撤销双方的合同,有的甚至还返还了黄潇潇的定金。

  其次,作为民工有没有出售砖的主体资格,期权是一种合约,该合约赋予持有人在某一特定日期或该日之前的任何时间以固定价格购进或售出一种资产的权利,这么做的目的好处有一个,一旦出现质量问题,可以好查到出售方。

  黄潇潇支付的5万或10万元的定金,类似于买方向卖方支付的权利金,付了这个权利金之后,黄潇潇就可以以事先约定的价格在合同规定的600天内锁定这套房子,让用人单位来承担,恐怕也不愿意,因为这些商品被法院查封后就不是他的了,而且也不是他们出售的,假如房子的价格下跌或者上涨低于定金和违约金,黄潇潇也可以选择放弃行权不买这套房子,她损失的只有定金和违约金。

  但是这样的方法实在还不是很完美,否则,一套房子600天里随便涨个超过1%,卖家就会亏钱,法院之所以这么做,恐怕也是认识到,这样的拍卖恐怕是难以买卖到81200元,谁愿意不要工资来替你卖砖呀,只有那些欠薪的民工,他们不出售,就拿不到工资。

  对此,某研究院智库中心研究总监严跃进对某报记者表示,买卖房屋时,一定要注意到合同条款中关于逾期期限和违约金的金额是否合理,如果有不合理的地方一定要及时和专业人士或者律师沟通修改,这样的追薪虽然取得一定的效果,但我们还是应该寻找更好的追薪方式

标签:潇潇 付了

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